垫江新闻,青岛北区4处危旧房改造项目启动房屋

2019-08-19 01:53栏目:林业咨询
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杜章平同志带领宣讲组工作人员深入洪崖片区D地块B栋1单元拆迁群众家中,上门宣传湾里区磨盘山周边棚户区改造工程拆迁政策,对10户拆迁户进行了逐一走访,与他们唠家常,详细了解了拆迁户家庭生产生活的基本情况,就房屋补偿、装饰装修补偿、搬迁补偿、临时安置补偿以及补助奖励等问题与拆迁户进行了交流和沟通。结合走访工作,工作人员细致地宣传改造工程拆迁政策,针对拆迁群众提出的一些补偿问题,工作人员根据相关拆迁补偿政策进行了耐心的解释,最大程度地获得拆迁群众的理解与配合。

在该地块的征收过程中,项目工作人员发现,由于棚户破烂、环境恶劣,真正居住于此的户籍人口并不多,而租住棚户的外来务工人员则超千人。为了保障户籍人口的利益,鼓楼区推出了多项帮扶政策,包括“托底保障”政策——家庭只有10多平方房子或是无房居民,都将免费享受45平方米的保障房。对于困难群体,则分别有2—3万元奖励金。

鞍北片棚户区现状。 本报记者 杨广帅 摄

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通过宣讲组走访拆迁群众,不仅充分了解了拆迁群众的一些诉求和基本情况,而且进一步增强了拆迁群众对拆迁政策的理解,增强了对党和政府的信任,融洽了拆迁群众和基层干部的鱼水之情,为湾里区磨盘山周边棚户区洪崖片区改造拆迁工作做了很好的宣传和动员。

水关桥干果市场周边是杂乱棚户的聚集地,记者今天在现场看到,数十户果品干货摊贩大多是租几间棚户房,前店后住就做起了生意。这一地段也是此次拆违征收的重点区域,征收项目三片区五组的负责人张俊芳说:“这一大片1800多平方米的违建,均为一户家庭所建。我们小组成员反复上门沟通、协调、宣传,按照户籍人口将其分为5户自然户,最终将以户籍人口为依据进行拆迁安置补偿。”

“房产大集”选房,拆迁户有优惠

  自文化路片区(二期)棚户区改造项目启动以来

按照《湾里区磨盘山周边棚户区改造项目洪崖片区D地块、南昌防水材料厂地块、半山枫景以西地块、省残联康复中心地块国有土地房屋征收与补偿工作实施意见》,区林业局召开了磨盘山改造房屋征收与补偿工作动员大会,第一时间成立了以党政主要领导为组长,“一督查、五小组”领导机制的宣讲组,并对宣讲组工作人员进行了一系列拆迁政策的宣讲培训,结合实际制定了《湾里区林业局关于湾里区磨盘山周边棚户区改造房屋征收与补偿宣讲工作方案》。10月26日,区林业局拆迁宣讲组积极配合区征收办,启动了征拆入户走访宣讲工作。区林业局局长杜章平带领林业局宣讲组工作人员,深入磨盘山周边棚户区改造工程拆迁户家中进行走访,并为他们做了改造项目拆迁政策的宣讲工作。

鼓楼铁北片区“棚户区”集中,征收项目多、自建房屋多、困难群体多,是该区今明两年改造建设的重中之重。对铁北片区实施征收改造,一直是周边居民的热切企盼,也是城市建设发展的现实需要。金燕路西侧及金陵村象山地块位于宝塔桥街道,是铁北片区最大的“棚户区”,已列入2018年市棚改重点项目。今年4月初,该地块“棚户区”改造项目征收队伍进场,28个征收小组的近百名工作人员挨家挨户上门宣传、登记查验。

14日,市北区榉林山片区、瑞昌路三角地、大连路南侧、鞍北片等4个危旧房改造项目下达房屋征收决定,正式启动房屋征收。

  部署早、行动快、见效实

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“这些破烂低矮的私搭乱建房基本都没有‘证照’,多数始建于上世纪七八十年代。该片区当时多为集体用地,后期土地性质改为国有后,集体土地上的违建已‘遍地开花’,居住环境和基础设施都很差,居民深受其苦、热盼拆迁。”鼓楼区征收办副主任何云鸿说,“工作人员的入户宣传得到了居民们的支持和理解。目前,正式的征收政策尚未出台,已有70%的居民主动搬家交房。”

在鞍北片棚户区改造签约现场,记者注意到,为居民分发房屋评估报告、验证基本信息资料及分发签约顺序号的均为居民代表。据了解,为了保证房屋征收过程的公平合理,同时便于被拆迁居民与相关单位进行联系,此次正式启动房屋征收的4处棚户区改造项目均成立了居民监督委员会,成员全部由居民自主选举产生。从被拆迁区域居民登记、评估公司入户评估房价、政策解答、分发材料,到最终居民签订征收补偿协议,居民监督委员会成员将全程参与监督,并作为“枢纽站”协调解决征迁过程中的问题。

  成功打开了突破口,为文化路片区(二期)

据悉,该地块的征收政策将于本月正式推出,拆迁征收工作将于7月底前全面完成。为确保棚户区改造最大程度惠及于民,该项目完成征收工作后,年内将在原地开建约30万平方米、近4000套的安置房小区,为整个铁北片区改造就地、就近提供保障性住房。保障房提供的房源单价将远低于市场价,绝大多数被征收居民的居住条件都将得到改善。

货币补偿奖励不足6万元的按6万元计算

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经过两个月的前期逐户排查摸底,项目组发现,这一地块不仅环境脏乱差、低矮平房多、居住环境恶劣,而且居住人群混杂,多数为外来务工人员租住违建房,近90%的违建房普遍由房主出租收费,月租金在五六百元一间。多数违建房在出租之余,“棚户区”内也有不少困难家庭、高龄老人、低保户、残疾及大病患者等。经测算,这个“棚户区”征收范围共涉及689户居民、21家工企单位,片区占地面积约19.13万平方米、房屋征收面积约9.88万平方米。

市北区榉林山片区、鞍北片区等4处棚户区改造项目的前期预征收签约率均达到95%以上,14日,正式启动房屋征收,居民开始签订征收补偿协议。其中,鞍北片1583户家庭中最小房屋的面积仅5平方米,货币补偿款可达68万元。为保证房屋拆迁公正合理,居民代表组成的居民监督委员将实行全程监督。

  原标题:@垫江人,又一个棚户区改造项目启动签约啦!快看看有你家吗?

龙虎网讯 6月13日一大早,鼓楼铁北片区金陵村140号路边民房内,施工人员和执法队员200余人集体出动,逐一搬空房屋内设施,挖掘机和洒水车随后上阵,金燕路西侧及金陵村象山地块“棚户区”的综合整治由此全面启动。

“一开始,鞍北片棚户区改造项目的房屋评估价格均价在每平方米11200元,居民对这个价格感觉不太满意。因为南边的榉林山片区的房屋评估均价在每平方米13000元至14000元之间,北边的北岭片区房屋评估均价在每平方米10600元至11000元之间,我们处于两个片区之间,无论区位优势还是周边配套都很好。”鞍北片棚户区改造项目居民监督委员会成员王志刚说,作为居民代表,他们再次与评估公司进行了协商,最终将最低补偿价格调到每平方米12000元。据悉,该片区1583户居民家庭中,90%以上为25平方米以下的小户型,其中最小的房屋仅5平方米。在调高了房屋评估价格后,每户算上公摊面积、各项补偿奖励后,最小的房子(不足25平方米按25平方米补偿)也能拿到68万元以上的补偿款。

  率先签订了7户征收补偿协议

房屋坐落于沿街底层且用于商业或服务业、取得营业执照或税务登记证一年以上并有纳税记录的,被征收人或公房承租人可选择参照非住宅房屋相关规定进行货币补偿,也可选择按照住宅房屋相关规定进行补偿。

  投诉

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  /现场

据了解,此次启动房屋征收的4个项目预征收签约率均达到95%以上,涉及居民共计5516户。其中,瑞昌路三角地项目共涉及居民2050户,榉林山片项目共涉及居民733户,大连路南侧项目共涉及居民1150户,鞍北片项目共涉及居民1583户。

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据了解,4个棚户区改造项目均采取异地安置的方式实施。安置房源分为三种,一种是集中建设房源,涉及专汽地块、萍乡路52号、阀门厂3个异地安置房建设项目。第二种是购买房源,主要位于白沙湾片区;第三种是利用社会商品房源,结合居民意愿,选择区位好、配套齐全、开发单位信誉高、价格合适的社会商品房,通过“房产大集”的方式提供给居民选择。

  桂溪街道严格按照上级要求

“我的房子使用面积为16平方米,建筑面积25.99平方米,能拿到75万元的补偿款。”在鞍山二路住了50多年的居民毛先生说,目前,他已经在水清沟看好了一处52平方米套二带厅的二手房,价格约65万,“付完全款后,还能剩下10万元。”

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居民选出代表,全程监督改造

  “说起以前的老房子,除了以前生活的记忆,更多的是生活的不便。对这次政府拆迁,我十分高兴”。在红光社区1组拆迁现场,棚改户贺政正在协议上签字、盖手印。贺政在签约后说到:“2002年佳华雅苑小区建设时都想纳入拆迁,这一等就是10多年,政府这次的棚改工程可以说圆了我们10多年的心愿,这既改善了我们这片住户的生活环境,又提升了城市形象,作为这一片的老住户,我打心底的愿意支持配合政府的拆迁工作。”

上午10时,在鞍北片棚户区改造项目征收补偿协议签订现场,拆迁居民聚集在宣传栏前,查看自家房屋征收评估价格。根据房屋征收评估价格汇总表,鞍北片1583户被征收房屋的补偿均价为12480元/平方米,最高价格达到12960元/平方米。在查看并确认房屋评估价格后,确定了拆迁补偿方式的居民拿着身份证和房产证领取了房屋评估报告,并在核对资料后按顺序签订房屋征收协议。

  10月18日启动签约当天

“有些选择了货币补偿的居民想买新房,但不知道该到哪里看房,开发局房屋征收安置办公室就搭建了一个‘房产大集’平台,将一些有信誉的社会房源整合推荐给居民,供其参考。”市北区开发局工作人员说。

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市北区鞍北片区居民签订房屋征收补偿协议。 蓝娜娜 摄

  拆迁工作打响了“第一枪”

5516户家庭签协议,将住上新房子

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选择异地房屋补偿的,奖励6万元

  据了解,桂溪街道为保障棚改工作顺利开展,落实了3个拆迁工作小组,深入开展入户调查,实现办公阵地前移,将电脑、打印机、资料搬到拆迁现场。同时,加强政策宣传解释,工作人员耐住性子,放下架子,俯下身子,与拆迁户拉家常、交朋友、算细账,利用各种时机反复将政策说清讲透,进一步拉近与被征收群众的距离,搭起政府与被征收群众之间的桥梁,让被征收群众热情高涨,纷纷争先签约。

征收住宅房屋,被征收人或公房承租人选择货币补偿的,给予被征收房屋货币补偿金5%的奖励,不足6万元的按6万元计算。

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沿街商铺可参照非住宅进行货币补偿

  “政策好,当然要支持政府工作,早来签约对我有好处,不再住原来的烂房子。”刚刚办完签约手续的棚改户余典芳高兴地说。

“根据签订征收协议前的调查,由于房屋评估价格较高,多数居民还是先选择货币补偿,再自己寻找房源购房。对于鞍北片的9处社会房源,我们居民监督委员会与开发商也进行了对接,只要被拆迁居民拿着房屋拆迁回执单到指定项目购房,可以在享受市场价折扣基础上再享受一定的价格优惠。”王志刚说。

  /调查

征收住宅房屋,被征收人或公房承租人在征收补偿方案规定的期限内选择异地房屋补偿并签订补偿协议的,给予每产权户或公房承租户6万元的奖励,逾期签订补偿协议的,不予奖励。

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  拆迁工作人员克服困难、迎难而上

  来源:掌视垫江

  余典芳家的房屋在规划范围内松林社区1组麻柳湾,在此次棚户区改造工作中,她一直响应政策号召,积极配合棚改的各项工作,成为了签约的“开路人”。

  政策

  2018-10-21 19:35

  @垫江人,又一个棚户区改造项目启动签约啦!快看看有你家吗?

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